福岡や九州のビルメンテナンス・清掃・設備・エコチューニング

冬の暖房シーズン、光熱費の上昇に悩む管理者は少なくありません。 暖房効率を高める方法として、効果的な方法の一つが、室内機・室外機の洗浄です。 見た目の清掃にとどまらず、空調性能そのものを左右する重要なメンテナンスとして注…続きを読む >>

受水槽の清掃作業の必要性とは？ 受水槽の清掃は、利用者の健康を守り、安全な水を供給するために不可欠です。 清掃を怠ると、衛生面や設備のトラブル、さらには法的な罰則につながる可能性があります。 清掃作業を行わないと… 水質…続きを読む >>

消火用散水栓箱とは？ 建物の廊下や階段付近など、人がすぐ使える場所に設置される箱。 中には以下のものが収納されています。 消火用ホース（布製や合成繊維製） 開閉バルブ（レバー）ノズル（放水口） 火災が発生した際に、建物の…続きを読む >>

自然災害のリスクが年々高まる現代において、ビル設備の運用を担当する専門家にとって、防災対策は不可欠な業務の一つです。 地震や火災、台風などの緊急事態に備えた設備の準備と管理は、入居者の安全確保やビルの資産価値維持に直結し…続きを読む >>

空調室外機エラー発生（吐出温度異常）。圧縮機の出口温度が120℃前後になった場合に発生するエラーで冷媒ガス不足やガス漏れ、温度センサー不良等で発生。 調査したところ冷媒ガス不足の為、冷媒ガスを8ｋｇ補充にてエラー解消。 …続きを読む >>

商業施設 女性トイレ個室内 荷物掛けフック追加取付工事 ある商業施設においてお客様から「女性トイレ個室内の荷物掛けフックが高すぎて手が届かない」とのご意見をいただきました。 これを受けて、追加フックの取付をご提案・施工い…続きを読む >>

水槽への給水不良の緊急対応 ある建物の受水槽において、給水がされないという不具合が発生しました。受水槽内を確認したところ、水位が大幅に低下しており、断水の可能性があったため、迅速に調査・対応を行いました。 不具合の原因：…続きを読む >>

突然の停電が発生したら、どのような対応が取れますか？ 施設の受電設備がメンテナンス不足のままだと、停電リスクやその影響が拡大する可能性があります。 本記事では、受電設備メンテナンスの重要性と、万が一停電が発生した場合に迅…続きを読む >>

商業施設内の空調室内機の分解洗浄を実施しました。 洗浄箇所は施設の入口に近く汚れが溜まりやすい場所のため、室内機の結露を排水するポンプに汚れが溜まりエラーが発生しやすい状態となっていました。 また、汚れが溜まると熱交換の…続きを読む >>

給湯室内ストレートシロッコファンよりベアリング不良と思われる異音発生していました。 製造年の記載はなく同室他排気ファンと同様に2000年頃の製品と思われました。 耐用年数を超過しているため、ファン本体の取替えを提案し、問…続きを読む >>